Pementasan Rumah Kosong Yang Harus Diketahui

Pementasan Rumah Kosong Yang Harus Diketahui

Pementasan Rumah Kosong Yang Harus Diketahui

Ada waktu di masa lalu yang tidak begitu lama ketika ada jauh lebih banyak pembeli rumah daripada penjual. Dan penjual memiliki kemewahan karena tidak harus mempercantik tempat mereka untuk menjualnya. Seringkali properti mereka akan terjual sebelum tinta daftarnya kering. Alih-alih mengganti karpet biru yang mengerikan, mereka mungkin menawarkan kredit. Jika pembeli tidak menyukai cat oranye, maka MEREKA bisa mengecat ulang setelah tutup. Gagasan untuk memiliki rumah yang dipentaskan secara profesional – disiapkan untuk pasar – tampak. Sembrono dan sedikit tidak perlu, tetapi bagi mereka yang melakukannya. Rumah mereka sering dijual di atas harga jual dengan banyak penawaran.

Sementara beberapa orang memiliki kemewahan menunggu kondisi pasar membaik, banyak pemilik rumah terpaksa menjual properti mereka sekarang, karena berbagai alasan. Beberapa membawa dua hipotek dan perlu menghilangkan salah satunya, beberapa telah pindah ke. Orange County karena bisnis, beberapa diperpanjang selama booming kredit dan tidak mampu lagi membayar. Hipotek mereka, dan banyak rumah telah diambil alih dan sedang dibongkar oleh bank.

pemengambil keuntungan dari penurunan harga.

Ada pembeli di luar sana. Selalu ada orang yang pindah ke daerah tersebut, dan ada juga pemengambil keuntungan dari penurunan harga. Benar, banyak pembeli yang menunggu harga turun lebih banyak, dan beberapa tidak bisa mendapatkan pnduduk lokal yang ingin meningkatkan. Dan berharap untuk embiayaan yang mereka butuhkan, dan yang lain siap dan mampu membeli tetapi tidak bisa menjual rumahnya sendiri. Tapi pembeli ada di luar sana; hanya ada ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan.

Dengan begitu banyak persaingan di luar sana dalam inventaris perumahan, sangat penting untuk menonjolkan properti Anda. Semuanya dimulai dengan Multiple Listing Service (MLS). Semakin banyak pembeli mencari rumah baru di internet bahkan sebelum mereka menghubungi agen, jadi penjual harus menarik perhatian mereka dengan foto yang bagus hanya untuk membuat mereka tertarik. Kemudian ketika mereka mengunjungi properti, mereka harus langsung terkesan. Seperti kencan kilat, pembeli akan memutuskan dalam tiga puluh detik pertama apakah mereka tertarik untuk mengejar hubungan atau jika mereka ingin mencari di tempat lain. Sangat penting untuk membuat kesan pertama yang baik.

Pementasan Rumah Kosong Yang Harus Diketahui

Rumah kosong menghadirkan masalah bagi penjual dan agen

Statistik mengatakan ya. Akal sehat juga mengatakan ya. Itu sebabnya pembangun rumah menghabiskan ribuan untuk layanan desain profesional untuk mengelabui model mereka dengan perabotan kelas atas dan peningkatan yang mahal. Ini adalah strategi pemasaran terbuka untuk membuat calon pembeli jatuh cinta dengan model mereka, melihat potensinya, dan membayangkan diri mereka menikmati gaya hidup tertentu. Seperti yang suami saya suka katakan, “Mereka menjual mimpi.” sebabnya mengapa desain dan dekorasinya mewah dan sempurna. Inilah sebabnya mengapa ada kolam renang yang indah, perapian, dan furnitur teras di halaman belakang. sebabnya mengapa tidak ada tumpukan tagihan di meja, keranjang sampah di kamar mandi, atau magnet di lemari es.

 Setiap rumah perlu dipentaskan

Dalam pengalaman saya, setiap properti – tidak peduli ukuran atau nilainya – dapat memperoleh manfaat dari pementasan – dan itu berfungsi jika Anda menjual atau menyewa properti. Tapi mari kita jujur; beberapa rumah membutuhkannya lebih dari yang lain. Jika Anda memiliki rumah yang memiliki lansekap dan daya tarik tepi jalan yang bagus, dan interiornya sederhana, namun didekorasi dengan penuh selera, memiliki cat dan karpet netral dan beberapa peningkatan yang dipilih dengan cermat, dan benar-benar tanpa kekacauan, maka selamat! Anda bisa lolos dengan pementasan minimal. Terutama jika Anda memiliki denah lantai yang bagus, terletak di area yang banyak diminati dan diberi harga yang realistis.

Tapi bagaimana jika properti Anda kosong? Ada banyak properti kosong saat ini di pasaran, karena banyak pemilik rumah baru saja pindah dan meninggalkan rumah kosong mereka di pasar. Sebagian besar rumah panggung I kosong. Menurut pendapat saya, jika Anda mencoba untuk menjual properti kosong, adalah PENTING bahwa Anda melakukannya secara profesional, dan saya akan memberi tahu Anda alasannya.